場地使用證明

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場地使用證明申請所需資料:
凡在開發區行政區域內從事房屋租賃活動的,房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30日內,向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。如果租賃雙方不主動登記備案的,可以給其簽發《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1),催其辦理登記備案。當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2),并提交下列材料:
(一)房屋租賃(轉租)合同;
(二)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;
(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明;
(四)委托他人代為出租房屋的,提供書面的授權委托書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;
(五)公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;
(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
(七)辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
 
場地使用證明使用范圍:
申請人憑XXX地方公共服務站出具的場地使用證明,可作為商事主體住所、經營場所核合法使用證明辦理有關證件。

(圖:場地使用證明樣本)
 
深圳公司注冊場地使用證明政策:
(一)延續原有紅本或租賃憑證的條件,并進一步細化租賃憑證的要求
     應提交深圳市內不動產權證或經深圳市各區屬房屋租賃管理機構備案的租賃憑證作為地址證明材料。其中,租賃憑證的租賃期應達一年以上,租賃面積應達5㎡及以上,且辦理業務時租賃憑證未過有效期。
(二)增加免提交地址證明材料的相關條件
     滿足以下條件之一的,可免提交地址證明材料:
     1.深圳市政府及有關部門批復設立或前海管理局重點引進的企業;
     2.法人股東為前海企業,申請當日在前海信用中心信用評價為A;(新系統開發功能后實施)
     3.法人股東為前海企業,申請當日在前海信用中心信用評價為B,且年納稅額不為0,有2人以上半年繳納社保記錄并提供證明;(新系統開發功能后實施)
     4.法人股東年納稅額10萬元以上并提供證明;
     5.自然人股東為國家海外高層次人才引進計劃(千人計劃)入選者、國家高層次人才特殊支持計劃(萬人計劃)入選者、廣東省“珠江人才計劃”人才及團隊成員、廣東省培養高層次人才特殊支持計劃(特支計劃)入選者、深圳市高層次專業人才、或深圳市海外高層次人才(孔雀計劃)及孔雀團隊成員、前海境外高端人才和緊缺人才等。‍

作者:深圳公司注冊服務中心

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